Retraite Les Abrets en Dauphiné (38)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel aux Abrets en Dauphiné. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer aux Abrets en Dauphiné ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
35 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 484 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Les Abrets en Dauphiné (38)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Les Abrets en Dauphiné
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 484 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite aux Abrets en Dauphiné : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite aux Abrets en Dauphiné (38) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 702 euros/m² et un loyer estimé à 484 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Les Abrets en Dauphiné (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 850 habitants répartis sur 28 km² (248 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 2 582 euros/m², le loyer représente environ 35% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Les Abrets en Dauphiné et ses 5 voisins (Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation aux Abrets en Dauphiné attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
Contexte local : Les Abrets en Dauphiné en bref
Avec 6 850 habitants, Les Abrets en Dauphiné est la 195e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 564e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 248 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Isère (chef-lieu : Grenoble), Les Abrets en Dauphiné évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix aux Abrets en Dauphiné
Le prix de vente médian aux Abrets en Dauphiné est de 2 582 €/m², pour une moyenne constatée de 2 702 €/m². Ce niveau place Les Abrets en Dauphiné au 1 215e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et 6 % moins cher que celle de son département (2 752 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).
Le marché local enregistre 95 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 95 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 582 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 77 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 180 740 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler aux Abrets en Dauphiné donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Retraite Les Abrets en Dauphiné
Quelle retraite espérer aux Abrets en Dauphiné avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite aux Abrets en Dauphiné ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite aux Abrets en Dauphiné ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Abrets en Dauphiné en 2026
La ville de Les Abrets en Dauphiné affiche un prix de vente médian de 2 582 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 702 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 850 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Abrets en Dauphiné
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 640 €/m² contre 2 720 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 920 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 200 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).
Les prix à Les Abrets en Dauphiné sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Abrets en Dauphiné
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 582 €) est inférieur au prix moyen (2 702 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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