Retraite Hazebrouck (59)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Hazebrouck. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Hazebrouck ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
27 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 371 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Hazebrouck (59)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Hazebrouck
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 371 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Hazebrouck : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Hazebrouck (59) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 166 euros/m² et un loyer estimé à 371 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Hazebrouck (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 21 912 habitants répartis sur 27 km² (799 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Hazebrouck : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 27% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Hazebrouck et ses 3 voisins (Pas-de-Calais, Somme, Aisne), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Hazebrouck attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Hazebrouck : repères locaux
Avec 21 912 habitants, Hazebrouck est la 30e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 467e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 799 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Hazebrouck évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Hazebrouck ?
Le prix de vente médian à Hazebrouck est de 1 977 €/m², pour une moyenne constatée de 2 166 €/m². Ce niveau place Hazebrouck au 1 676e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 19 %), et 10 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 275 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,1 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Hazebrouck
Si le rythme des douze derniers mois (7,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 977 €/m² à environ 1 368 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 977 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 101 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 138 390 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Hazebrouck dépasse nettement la moyenne nationale : 101 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Retraite Hazebrouck
Quelle retraite espérer à Hazebrouck avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Hazebrouck ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Hazebrouck ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hazebrouck en 2026
La ville de Hazebrouck affiche un prix de vente médian de 1 977 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 166 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 21 912 habitants, la ville présente une densité de 799 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 275 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hazebrouck
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 991 €/m² contre 1 910 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 620 €, soit une mensualité de 575 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 643 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 700 €, avec une mensualité de 958 € (salaire requis : 2 737 € net/mois).
Les prix à Hazebrouck sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hazebrouck | 1 977 € | -7,1 % | 21 912 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hazebrouck
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 977 €) est inférieur au prix moyen (2 166 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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