Retraite Feytiat (87)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Feytiat. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Feytiat ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
26 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 354 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Feytiat (87)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Feytiat
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 354 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Feytiat : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Feytiat (87) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 279 euros/m² et un loyer estimé à 354 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Feytiat (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 176 habitants répartis sur 24 km² (255 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Feytiat : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 26% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Entre Feytiat et les 5 départements limitrophes (Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
La ville Feytiat : repères locaux
Avec 6 176 habitants, Feytiat est la 146e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 765e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 255 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Haute-Vienne (chef-lieu : Limoges), Feytiat évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Feytiat ?
Le prix de vente médian à Feytiat est de 1 889 €/m², pour une moyenne constatée de 2 279 €/m². Ce niveau place Feytiat au 1 741e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 18 % plus cher que celle de son département (1 598 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Dordogne (1 779 €/m²).
Le marché local enregistre 67 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Feytiat
Avec 67 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 889 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 132 230 €.
Ces niveaux de prix classent Feytiat parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Retraite Feytiat
Quelle retraite espérer à Feytiat avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Feytiat ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Feytiat ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Feytiat en 2026
La ville de Feytiat affiche un prix de vente médian de 1 889 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 279 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 176 habitants, la ville présente une densité de 255 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Feytiat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 542 €/m² contre 2 326 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 340 €, soit une mensualité de 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 900 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).
Les prix à Feytiat sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Feytiat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 889 €) est inférieur au prix moyen (2 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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