Retraite Erquinghem-Lys (59)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Erquinghem-Lys. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Erquinghem-Lys ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
31 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 428 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Erquinghem-Lys (59)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Erquinghem-Lys
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 428 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Erquinghem-Lys : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Erquinghem-Lys (59) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 270 euros/m² et un loyer estimé à 428 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Erquinghem-Lys (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 341 habitants répartis sur 9 km² (588 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
La pension ne vaut que par ce qu'elle achète à Erquinghem-Lys : un coût de la vie équilibré où le loyer prend 31% de la pension médiane.
Retraite dans les départements voisins
Entre Erquinghem-Lys et les 3 départements limitrophes (Pas-de-Calais, Somme, Aisne), les pensions sont identiques ; ce sont les prix locaux qui font d'un département un lieu de vie abordable pour les retraités ou un territoire qu'on quitte.
Analyse locale
Contexte local : Erquinghem-Lys en bref
Avec 5 341 habitants, Erquinghem-Lys est la 206e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 054e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 588 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Erquinghem-Lys évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Erquinghem-Lys
Le prix de vente médian à Erquinghem-Lys est de 2 283 €/m², pour une moyenne constatée de 2 270 €/m². Ce niveau place Erquinghem-Lys au 1 434e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 3 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).
Le marché local enregistre 57 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 57 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 283 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 159 810 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Erquinghem-Lys suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Retraite Erquinghem-Lys
Quelle retraite espérer à Erquinghem-Lys avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Erquinghem-Lys ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Erquinghem-Lys ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Erquinghem-Lys en 2026
La ville d'Erquinghem-Lys affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 270 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 341 habitants, la ville présente une densité de 588 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Erquinghem-Lys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 453 €/m² contre 2 241 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Erquinghem-Lys | 2 283 € | en baisse | 5 341 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Erquinghem-Lys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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