Retraite Carry-le-Rouet (13)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Carry-le-Rouet. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Carry-le-Rouet ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
83 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 1 134 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Carry-le-Rouet (13)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Carry-le-Rouet
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 1 134 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Carry-le-Rouet : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Carry-le-Rouet (13) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 6 561 euros/m² et un loyer estimé à 1 134 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Carry-le-Rouet (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 702 habitants répartis sur 10 km² (575 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité forte de Carry-le-Rouet se traduit par un coût de la vie élevé. Les retraités au SMIC consacrent environ 108% de leur pension au seul loyer, ce qui peut rendre la vie difficile sans patrimoine immobilier. Être propriétaire avant la retraite est quasi indispensable dans ce département.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Carry-le-Rouet et ses 3 voisins (Var, Vaucluse, Gard), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : certains retraités partent s'installer dans les départements voisins moins chers.
Analyse locale
Repères sur Carry-le-Rouet
Carry-le-Rouet compte 5 702 habitants, ce qui la place au 181e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 928e rang national. Avec 575 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Bouches-du-Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Marseille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Carry-le-Rouet
La médiane des prix à Carry-le-Rouet s'établit à 6 047 €/m² (moyenne : 6 561 €/m²). Carry-le-Rouet se situe ainsi au 83e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 147 %), et 59 % plus cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 95 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 95 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 6 047 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 33 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 17 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 423 290 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 33 m² à Carry-le-Rouet contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Retraite Carry-le-Rouet
Quelle retraite espérer à Carry-le-Rouet avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Carry-le-Rouet ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Carry-le-Rouet ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Carry-le-Rouet en 2026
La ville de Carry-le-Rouet affiche un prix de vente médian de 6 047 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 561 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 702 habitants, la ville présente une densité de 575 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 59 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 147 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Carry-le-Rouet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 877 €/m² contre 6 239 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 362 820 €, soit une mensualité de 1 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 604 700 €, avec une mensualité de 2 931 € (salaire requis : 8 374 € net/mois).
Les prix à Carry-le-Rouet sont 147 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Carry-le-Rouet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 047 €) est inférieur au prix moyen (6 561 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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