Retraite Beaurepaire (38)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Beaurepaire. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Beaurepaire (38)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Beaurepaire
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 488 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Beaurepaire : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Beaurepaire (38) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 218 euros/m² et un loyer estimé à 488 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Beaurepaire (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 010 habitants répartis sur 18 km² (272 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Beaurepaire offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 36% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Beaurepaire est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le coût de la vie à Beaurepaire est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Beaurepaire
Quelle retraite espérer à Beaurepaire avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Beaurepaire ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Beaurepaire ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaurepaire en 2026
La ville de Beaurepaire affiche un prix de vente médian de 1 910 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 218 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 010 habitants, la ville présente une densité de 272 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaurepaire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 604 €/m² contre 1 895 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 600 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 000 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).
Les prix à Beaurepaire sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaurepaire | 1 910 € | en baisse | 5 010 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaurepaire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 910 €) est inférieur au prix moyen (2 218 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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