Rentabilité Locative Le Relecq-Kerhuon (29)
Rendement locatif brut estimé à 4,8% — Analysez le potentiel d'investissement immobilier au Relecq-Kerhuon à partir des prix moyens observés en 2026.
Quelle rentabilité locative au Relecq-Kerhuon en 2026 ?
4,8 % de rendement brut
3,4 %
Rendement net estimé
2 849 €/m²
Prix d'achat médian
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat, au prix du marché au Relecq-Kerhuon. Le net dépend des charges, de la vacance et de la fiscalité.
Chiffres clés — Le Relecq-Kerhuon (29)
4,8%
Rendement brut estimé
2 849 €
Prix médian / m²
12 €
Loyer estimé / m² / mois
143
Transactions / an
3 016 € / m²
Maisons
2 849 € / m²
Appartements
en baisse
Tendance des prix
Investir au Relecq-Kerhuon : analyse du marché
Le Relecq-Kerhuon (29), situé en région Bretagne, compte environ 11 897 habitants répartis sur 7 km² (1825 hab/km²).
Le Le Relecq-Kerhuon offre un bon équilibre entre rendement locatif et sécurité du placement. Avec un prix moyen de 2 988 euros/m² et un rendement brut estimé à 4,8%, le département attire les investisseurs à la recherche d'un rapport rendement/risque maîtrisé. L'évolution des prix est de -5,4% sur un an.
La ville enregistre environ 143 transactions immobilières par an. Les maisons (3 016 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 877 euros/m²), offrant des opportunités variées selon votre stratégie d'investissement.
Scénarios d'investissement — Le Relecq-Kerhuon
Appartement 45 m² — 2 849 €/m²
Maison 90 m² — 3 016 €/m²
Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.
Rentabilité dans les départements voisins
Le Relecq-Kerhuon est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Le Le Relecq-Kerhuon offre des rendements dans la moyenne. Comparez avec les départements voisins pour trouver le meilleur rapport rendement/risque de la région.
Questions fréquentes — Investir au Relecq-Kerhuon
Quel est le rendement locatif moyen au Relecq-Kerhuon en 2026 ?
Quel loyer espérer pour un appartement au Relecq-Kerhuon ?
Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier au Relecq-Kerhuon ?
Comment calculer la rentabilité nette d'un bien au Relecq-Kerhuon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Relecq-Kerhuon en 2026
La ville de Le Relecq-Kerhuon affiche un prix de vente médian de 2 849 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 988 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 897 habitants, la ville présente une densité de 1 825 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Relecq-Kerhuon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 877 €/m² contre 3 016 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 940 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 284 900 €, avec une mensualité de 1 381 € (salaire requis : 3 946 € net/mois).
Les prix à Le Relecq-Kerhuon sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Relecq-Kerhuon | 2 849 € | en baisse | 11 897 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Relecq-Kerhuon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 849 €) est inférieur au prix moyen (2 988 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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