Rachat de Crédit Sainte-Marie (974)
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Combien rapporte un rachat de crédit à Sainte-Marie ?
17 116 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²
90 €
d'économie par mois
32 436 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.
Chiffres clés — Sainte-Marie (974)
4 373 €
Prix moyen / m²
6 196 €
Prix appart. / m²
2 744 €
Prix maison / m²
37 093
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Sainte-Marie
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 516 €/m²)
Maison 100 m² (2 744 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir
Ville de La Réunion.
Sainte-Marie (974), situé en région La Réunion, affiche un prix immobilier moyen de 4 373 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Sainte-Marie.
Avec des prix élevés à Sainte-Marie, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Questions fréquentes — Rachat de crédit Sainte-Marie
Le rachat de crédit est-il intéressant à Sainte-Marie en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Sainte-Marie ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Sainte-Marie ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Sainte-Marie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Marie en 2026
La ville de Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 2 516 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 373 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-7,7 %). Avec 37 093 habitants, la ville présente une densité de 417 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Marie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 196 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 960 €, soit une mensualité de 732 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 600 €, avec une mensualité de 1 219 € (salaire requis : 3 483 € net/mois).
Les prix à Sainte-Marie sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Marie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 516 €) est inférieur au prix moyen (4 373 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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