Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Mont-Saint-Martin (54)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Mont-Saint-Martin en 2026 ?

Le rachat de crédit à Mont-Saint-Martin peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 20 039 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Mont-Saint-Martin ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 173 040 euros avec un capital restant de 152 029 euros, l'IRA s'élève à environ 3 421 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Mont-Saint-Martin ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Mont-Saint-Martin impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Mont-Saint-Martin ?

20 039 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

104 €

d'économie par mois

29 713 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Mont-Saint-Martin (54)

3 613 €

Prix moyen / m²

4 766 €

Prix appart. / m²

2 543 €

Prix maison / m²

9 361

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Mont-Saint-Martin

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 884 €/m²)

Prix du bien initial 173 040 €

Capital restant dû (après 5 ans) 152 029 €

Ancienne mensualité (4,50%) 962 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 858 €/mois

Économie mensuelle -104 €/mois

Économie totale sur 20 ans 24 960 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 421 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 20 039 €

Maison 100 m² (2 543 €/m²)

Prix du bien initial 254 300 €

Capital restant dû (après 5 ans) 223 423 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 413 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 262 €/mois

Économie mensuelle -151 €/mois

Économie totale sur 20 ans 36 240 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 027 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 29 713 €

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Rachat de crédit à Mont-Saint-Martin : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Mont-Saint-Martin (54), situé en région Grand Est, affiche un prix immobilier moyen de 3 613 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Mont-Saint-Martin.

Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Mont-Saint-Martin est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Rachat de crédit Mont-Saint-Martin

Le rachat de crédit est-il intéressant à Mont-Saint-Martin en 2026 ?

Le rachat de crédit à Mont-Saint-Martin est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 20 039 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Mont-Saint-Martin ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 152 029 euros, l'IRA s'élève à environ 3 421 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Mont-Saint-Martin ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 884 euros/m² (soit 173 040 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 104 euros et une économie nette de 20 039 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (254 300 euros), l'économie nette atteint 29 713 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Mont-Saint-Martin ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Mont-Saint-Martin permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin en 2026

La ville de Mont-Saint-Martin affiche un prix de vente médian de 2 884 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 613 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 361 habitants, la ville présente une densité de 1 067 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mont-Saint-Martin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 766 €/m² contre 2 543 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 040 €, soit une mensualité de 839 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 397 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 400 €, avec une mensualité de 1 398 € (salaire requis : 3 994 € net/mois).

Les prix à Mont-Saint-Martin sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meuse, Vosges, Moselle affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mont-Saint-Martin	2 884 €	en hausse	9 361
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mont-Saint-Martin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 884 €) est inférieur au prix moyen (3 613 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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