Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Le Beausset (83)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant au Beausset en 2026 ?

Le rachat de crédit au Beausset peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 30 764 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit au Beausset ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 261 840 euros avec un capital restant de 230 047 euros, l'IRA s'élève à environ 5 176 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier au Beausset ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés au Beausset, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché au Beausset. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Combien rapporte un rachat de crédit au Beausset ?

30 764 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

156 €

d'économie par mois

59 336 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Le Beausset (83)

4 848 €

Prix moyen / m²

4 763 €

Prix appart. / m²

4 919 €

Prix maison / m²

10 219

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Le Beausset

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (4 364 €/m²)

Prix du bien initial 261 840 €

Capital restant dû (après 5 ans) 230 047 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 455 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 299 €/mois

Économie mensuelle -156 €/mois

Économie totale sur 20 ans 37 440 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 176 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 30 764 €

Maison 100 m² (4 919 €/m²)

Prix du bien initial 491 900 €

Capital restant dû (après 5 ans) 432 173 €

Ancienne mensualité (4,50%) 2 734 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 2 440 €/mois

Économie mensuelle -294 €/mois

Économie totale sur 20 ans 70 560 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 9 724 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 59 336 €

Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet au Beausset

Simuler mon rachat de crédit

Rachat de crédit au Beausset : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Beausset (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 4 848 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires au Beausset.

Avec des prix élevés au Beausset, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Le Beausset est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Rachat de crédit Le Beausset

Le rachat de crédit est-il intéressant au Beausset en 2026 ?

Le rachat de crédit au Beausset est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 30 764 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit au Beausset ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 230 047 euros, l'IRA s'élève à environ 5 176 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit au Beausset ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 4 364 euros/m² (soit 261 840 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 156 euros et une économie nette de 30 764 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (491 900 euros), l'économie nette atteint 59 336 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier au Beausset ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés au Beausset, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Beausset en 2026

La ville de Le Beausset affiche un prix de vente médian de 4 364 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 219 habitants, la ville présente une densité de 283 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Var), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Beausset

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 763 €/m² contre 4 919 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 840 €, soit une mensualité de 1 269 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 400 €, avec une mensualité de 2 115 € (salaire requis : 6 043 € net/mois).

Les prix à Le Beausset sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Beausset	4 364 €	en baisse	10 219
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Beausset

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 364 €) est inférieur au prix moyen (4 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur rachat de crédit

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Le Beausset

Simulation de crédit pour ce département

Frais de notaire Le Beausset

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?