Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Laon (02)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Laon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Laon peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 18 368 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Laon ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 160 440 euros avec un capital restant de 140 959 euros, l'IRA s'élève à environ 3 172 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Laon ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 674 euros/m² (160 440 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 96 euros et une économie nette totale de 18 368 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 15 462 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Laon ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Laon impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Laon. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Laon (02)

1 988 €

Prix moyen / m²

2 674 €

Prix appart. / m²

1 375 €

Prix maison / m²

24 220

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Laon

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 674 €/m²)

Prix du bien initial 160 440 €

Capital restant dû (après 5 ans) 140 959 €

Ancienne mensualité (4,50%) 892 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 796 €/mois

Économie mensuelle -96 €/mois

Économie totale sur 20 ans 23 040 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 172 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 18 368 €

Maison 100 m² (1 375 €/m²)

Prix du bien initial 137 500 €

Capital restant dû (après 5 ans) 120 805 €

Ancienne mensualité (4,50%) 764 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 682 €/mois

Économie mensuelle -82 €/mois

Économie totale sur 20 ans 19 680 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 718 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 15 462 €

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Rachat de crédit à Laon : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Laon (02), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 1 988 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Laon.

Les prix plus accessibles à Laon impliquent des montants empruntés plus modestes. Le rachat de crédit reste intéressant si l'écart de taux est d'au moins 1 point et qu'il reste plus de 10 ans de remboursement.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Laon est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Aisne Nord Somme Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Rachat de crédit Laon

Le rachat de crédit est-il intéressant à Laon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Laon est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 18 368 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Laon ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 140 959 euros, l'IRA s'élève à environ 3 172 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Laon ?

Pour un appartement de 60 m² à 2 674 euros/m² (160 440 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 96 euros et une économie nette de 18 368 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (137 500 euros), l'économie nette atteint 15 462 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Laon ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Laon permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Laon en 2026

La ville de Laon affiche un prix de vente médian de 1 316 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 988 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec 24 220 habitants, la ville présente une densité de 545 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 371 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Aisne), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Laon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 674 €/m² contre 1 375 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 960 €, soit une mensualité de 383 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 131 600 €, avec une mensualité de 638 € (salaire requis : 1 823 € net/mois).

Les prix à Laon sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Laon	1 316 €	+0,8 %	24 220
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

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2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Laon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 316 €) est inférieur au prix moyen (1 988 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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