PTZ Lacanau (33)
Lacanau est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Lacanau en 2026 ?
95 652 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
95 652 €
Appartement 45 m² à 239 130 €
150 000 €
Maison 90 m² à 511 920 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Lacanau (33)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 534 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Lacanau
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (5 314 €/m²)
Maison 90 m² (5 688 €/m²)
Simulez votre PTZ personnalisé pour votre projet à Lacanau
Simuler mon PTZLe PTZ à Lacanau : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, Lacanau (33) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Lacanau, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 739 habitants répartis sur 218 km² (26 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (5 534 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 29 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Lacanau et ses voisins (Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Lacanau
Quelle est la zone PTZ à Lacanau en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Lacanau ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Lacanau ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Lacanau ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Lacanau
Lacanau compte 5 739 habitants, ce qui la place au 162e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 910e rang national. Avec 26 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Gironde, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bordeaux). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Lacanau s'établit à 5 314 €/m² (moyenne : 5 534 €/m²). Lacanau se situe ainsi au 143e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 117 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 117 %), et 55 % plus cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 227 transactions par an, soit 40 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,8 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (2,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 314 €/m² à environ 4 611 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 314 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 38 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 371 980 €.
Sur ce marché, à Lacanau, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lacanau en 2026
La ville de Lacanau affiche un prix de vente médian de 5 314 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 534 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 5 739 habitants, la ville présente une densité de 26 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 227 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 117 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lacanau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 251 €/m² contre 5 688 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 318 840 €, soit une mensualité de 1 545 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 414 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 531 400 €, avec une mensualité de 2 576 € (salaire requis : 7 360 € net/mois).
Les prix à Lacanau sont 117 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lacanau | 5 314 € | -2,8 % | 5 739 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lacanau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 314 €) est inférieur au prix moyen (5 534 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…