PTZ La Roque-d'Anthéron (13)
Prêt à Taux Zéro à La Roque-d'Anthéron : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Roque-d'Anthéron en 2026 ?
58 302 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
58 302 €
Appartement 45 m² à 145 755 €
150 000 €
Maison 90 m² à 388 800 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Roque-d'Anthéron (13)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 088 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — La Roque-d'Anthéron
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (3 239 €/m²)
Maison 90 m² (4 320 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à La Roque-d'Anthéron : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
La Roque-d'Anthéron, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 459 habitants répartis sur 25 km² (215 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 3 239 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à La Roque-d'Anthéron, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de La Roque-d'Anthéron, Var, Vaucluse, Gard. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ La Roque-d'Anthéron
Quelle est la zone PTZ à La Roque-d'Anthéron en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Roque-d'Anthéron ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Roque-d'Anthéron ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Roque-d'Anthéron ?
Analyse locale
Contexte local : La Roque-d'Anthéron en bref
Avec 5 459 habitants, La Roque-d'Anthéron est la 189e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 008e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 215 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), La Roque-d'Anthéron évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à La Roque-d'Anthéron
Le prix de vente médian à La Roque-d'Anthéron est de 3 239 €/m², pour une moyenne constatée de 4 088 €/m². Ce niveau place La Roque-d'Anthéron au 788e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et 15 % moins cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 49 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 49 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 239 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 226 730 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 62 m² à La Roque-d'Anthéron contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Roque-d'Anthéron en 2026
La ville de La Roque-d'Anthéron affiche un prix de vente médian de 3 239 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 088 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 459 habitants, la ville présente une densité de 215 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Roque-d'Anthéron
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 057 €/m² contre 4 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 340 €, soit une mensualité de 942 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 900 €, avec une mensualité de 1 570 € (salaire requis : 4 486 € net/mois).
Les prix à La Roque-d'Anthéron sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Roque-d'Anthéron
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 239 €) est inférieur au prix moyen (4 088 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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