PTZ Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Prêt à Taux Zéro à Champagne-au-Mont-d'Or : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Champagne-au-Mont-d'Or en 2026 ?
73 062 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
73 062 €
Appartement 45 m² à 182 655 €
150 000 €
Maison 90 m² à 459 360 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 204 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Champagne-au-Mont-d'Or
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (4 059 €/m²)
Maison 90 m² (5 104 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Champagne-au-Mont-d'Or : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Champagne-au-Mont-d'Or, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 311 habitants répartis sur 3 km² (2459 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 4 059 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Champagne-au-Mont-d'Or, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Champagne-au-Mont-d'Or, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Champagne-au-Mont-d'Or
Quelle est la zone PTZ à Champagne-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Champagne-au-Mont-d'Or
Champagne-au-Mont-d'Or compte 6 311 habitants, ce qui la place au 232e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 721e rang national. Avec 2 459 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Champagne-au-Mont-d'Or s'établit à 4 059 €/m² (moyenne : 4 204 €/m²). Champagne-au-Mont-d'Or se situe ainsi au 379e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 66 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 66 %), et 5 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 95 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 95 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 059 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 49 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 284 130 €.
Ces niveaux de prix placent Champagne-au-Mont-d'Or parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or en 2026
La ville de Champagne-au-Mont-d'Or affiche un prix de vente médian de 4 059 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 204 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 311 habitants, la ville présente une densité de 2 459 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 66 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Champagne-au-Mont-d'Or
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 882 €/m² contre 5 104 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 243 540 €, soit une mensualité de 1 180 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 371 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 405 900 €, avec une mensualité de 1 967 € (salaire requis : 5 620 € net/mois).
Les prix à Champagne-au-Mont-d'Or sont 66 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Champagne-au-Mont-d'Or
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 059 €) est inférieur au prix moyen (4 204 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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