PTZ Biscarrosse (40)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Biscarrosse. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Biscarrosse en 2026 ?
67 212 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
67 212 €
Appartement 45 m² à 168 030 €
150 000 €
Maison 90 m² à 389 250 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Biscarrosse (40)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 213 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Biscarrosse
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 734 €/m²)
Maison 90 m² (4 325 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 168 030 ni 389 250 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Biscarrosse : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Biscarrosse (40) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Biscarrosse, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 15 836 habitants répartis sur 194 km² (82 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 389 250 euros à Biscarrosse, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Biscarrosse touche à 4 départements (Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Biscarrosse
Quelle est la zone PTZ à Biscarrosse en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Biscarrosse ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Biscarrosse ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Biscarrosse ?
Analyse locale
La ville Biscarrosse : repères locaux
Avec 15 836 habitants, Biscarrosse est la 45e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 664e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 82 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Landes (chef-lieu : Mont-de-Marsan), Biscarrosse évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Biscarrosse ?
Le prix de vente médian à Biscarrosse est de 3 734 €/m², pour une moyenne constatée de 4 213 €/m². Ce niveau place Biscarrosse au 518e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 53 %), et 36 % plus cher que celle de son département (2 740 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 327 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Biscarrosse
Avec 327 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 734 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 54 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 261 380 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 54 m² à Biscarrosse contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Biscarrosse en 2026
La ville de Biscarrosse affiche un prix de vente médian de 3 734 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 213 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 836 habitants, la ville présente une densité de 82 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 327 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Biscarrosse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 093 €/m² contre 4 325 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 040 €, soit une mensualité de 1 086 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 373 400 €, avec une mensualité de 1 810 € (salaire requis : 5 171 € net/mois).
Les prix à Biscarrosse sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 3 734 € | en baisse | 15 836 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Biscarrosse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 734 €) est inférieur au prix moyen (4 213 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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