PTZ Bayonne (64)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Bayonne. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Bayonne en 2026 ?
75 006 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
75 006 €
Appartement 45 m² à 187 515 €
150 000 €
Maison 90 m² à 454 230 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Bayonne (64)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 482 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Bayonne
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (4 167 €/m²)
Maison 90 m² (5 047 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 187 515 ni 454 230 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Bayonne : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Bayonne (64) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Bayonne, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 54 306 habitants répartis sur 26 km² (2106 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 454 230 euros à Bayonne, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Bayonne touche à 3 départements (Landes, Gers, Hautes-Pyrénées). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Bayonne
Quelle est la zone PTZ à Bayonne en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Bayonne ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Bayonne ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Bayonne ?
Analyse locale
La ville Bayonne : repères locaux
Avec 54 306 habitants, Bayonne est la 9e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 143e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 106 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Pyrénées-Atlantiques (chef-lieu : Pau), Bayonne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Bayonne ?
Le prix de vente médian à Bayonne est de 4 167 €/m², pour une moyenne constatée de 4 482 €/m². Ce niveau place Bayonne au 57e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 70 %), et 48 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).
Le marché local enregistre 782 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Bayonne
Si le rythme des douze derniers mois (4,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 167 €/m² à environ 3 293 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 167 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 48 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 291 690 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 48 m² à Bayonne contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Bayonne en 2026
La ville de Bayonne affiche un prix de vente médian de 4 167 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 482 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,6 %). Avec 54 306 habitants, la ville présente une densité de 2 106 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 782 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 48 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bayonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 413 €/m² contre 5 047 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 020 €, soit une mensualité de 1 212 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 416 700 €, avec une mensualité de 2 020 € (salaire requis : 5 771 € net/mois).
Les prix à Bayonne sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bayonne | 4 167 € | -4,6 % | 54 306 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bayonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 167 €) est inférieur au prix moyen (4 482 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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