Pinel / Denormandie Parentis-en-Born (40)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Parentis-en-Born. Zone B1.
Quelle réduction d'impôt Denormandie à Parentis-en-Born en 2026 ?
8 734 € sur 6 ans d'engagement de location
97 040 €
Appartement de 40 m² à 2 426 €/m²
Zone B1
plafond de loyer de 11,68 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Parentis-en-Born (40)
B1
Zone Pinel
2 426 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
97 040 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
7 586 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Parentis-en-Born
Appartement 40 m² — Prix 2 426 €/m² — Plafonné à 2 426 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé à Parentis-en-Born
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Parentis-en-Born : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Parentis-en-Born (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 586 habitants avec Parentis-en-Born comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Parentis-en-Born est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
Avec un prix médian de 3 175 euros/m², le rendement locatif brut potentiel à Parentis-en-Born dépend surtout du loyer et de la demande, à évaluer cas par cas avant d'engager un investissement Pinel ou Denormandie.
Départements voisins — Investissement Pinel
Parentis-en-Born est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Le marché locatif à Parentis-en-Born offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Parentis-en-Born
Quelle est la zone Pinel à Parentis-en-Born ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Parentis-en-Born en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Parentis-en-Born ?
Peut-on investir en Denormandie à Parentis-en-Born ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Parentis-en-Born en 2026
La ville de Parentis-en-Born affiche un prix de vente médian de 3 175 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 051 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 586 habitants, la ville présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Parentis-en-Born
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 426 €/m² contre 3 147 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 500 €, soit une mensualité de 923 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 500 €, avec une mensualité de 1 539 € (salaire requis : 4 397 € net/mois).
Les prix à Parentis-en-Born sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Parentis-en-Born | 3 175 € | stable | 7 586 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Parentis-en-Born
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 175 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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