Pinel / Denormandie Lozère (48)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché dans la Lozère. Zone A/A bis.
Quelle réduction d'impôt Denormandie dans la Lozère en 2026 ?
10 040 € sur 6 ans d'engagement de location
111 560 €
Appartement de 40 m² à 2 789 €/m²
Zone A/A bis
plafond de loyer de 14,49 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Lozère (48)
A/A bis
Zone Pinel
2 789 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
111 560 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
76 486 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Lozère
Appartement 40 m² — Prix 2 789 €/m² — Plafonné à 2 789 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé dans la Lozère
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel dans la Lozère : ce qu'il faut savoir
La Lozère est le département le moins peuple de France, avec un marché immobilier très confidentiel. Les prix sont bas mais les transactions sont rares, ce qui rend le marché peu liquide. Les Gorges du Tarn et les Causses attirent quelques acheteurs de résidences secondaires. L
Le département Lozère (48), situé en région Occitanie, compte environ 76 486 habitants avec Mende comme chef-lieu. Les principales villes sont et Mende.
Classé en zone A/A bis, le département Lozère est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
Avec un prix médian de 1 762 euros/m² (1 129 transactions par an), l'investissement Pinel ou Denormandie dans la Lozère se valide sur le loyer plafonné et la demande locative réelle, à mesurer cas par cas.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Lozère est voisin de 5 départements : Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard, Hérault. Avec un prix médian de 1 762 euros/m² (1 129 transactions par an), l'investissement Pinel dans la Lozère se compare aux départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Lozère
Quelle est la zone Pinel dans la Lozère ?
Quelle réduction d'impôt Pinel dans la Lozère en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum dans la Lozère ?
Peut-on investir en Denormandie dans la Lozère ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Lozère en 2026
Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Lozère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Lozère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.
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