Pinel / Denormandie La Motte-Servolex (73)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à La Motte-Servolex. Zone B1.
Quelle réduction d'impôt Denormandie à La Motte-Servolex en 2026 ?
11 387 € sur 6 ans d'engagement de location
126 520 €
Appartement de 40 m² à 3 163 €/m²
Zone B1
plafond de loyer de 11,68 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — La Motte-Servolex (73)
B1
Zone Pinel
3 163 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
126 520 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
12 067 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — La Motte-Servolex
Appartement 40 m² — Prix 3 163 €/m² — Plafonné à 3 163 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à La Motte-Servolex : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
La Motte-Servolex (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 067 habitants avec La Motte-Servolex comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département La Motte-Servolex est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
Avec un prix médian de 3 094 euros/m², le rendement locatif brut potentiel à La Motte-Servolex dépend surtout du loyer et de la demande, à évaluer cas par cas avant d'engager un investissement Pinel ou Denormandie.
Départements voisins — Investissement Pinel
La Motte-Servolex est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Le marché locatif à La Motte-Servolex offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel La Motte-Servolex
Quelle est la zone Pinel à La Motte-Servolex ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à La Motte-Servolex en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à La Motte-Servolex ?
Peut-on investir en Denormandie à La Motte-Servolex ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Motte-Servolex en 2026
La ville de La Motte-Servolex affiche un prix de vente médian de 3 094 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 460 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 067 habitants, la ville présente une densité de 407 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 235 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Motte-Servolex
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 163 €/m² contre 4 387 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 640 €, soit une mensualité de 900 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 400 €, avec une mensualité de 1 500 € (salaire requis : 4 286 € net/mois).
Les prix à La Motte-Servolex sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Motte-Servolex | 3 094 € | en baisse | 12 067 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Motte-Servolex
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 094 €) est inférieur au prix moyen (3 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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