Impôt sur le Revenu Villeurbanne (69)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Villeurbanne. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Villeurbanne en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Villeurbanne
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Villeurbanne
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
4 861 €
Prix moyen / m²
166 320 €
Appartement 45 m²
0,73%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Villeurbanne, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,73% du prix d'un appartement de 45 m² (166 320 euros). Avec un prix médian de 3 696 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Villeurbanne
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
972 €
Loyer estimé (50 m²)
$396 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
972 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 026 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
972 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 158 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (4 861 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Villeurbanne
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Villeurbanne (69, 163 684 habitants, région Auvergne-Rhône-Alpes). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
À Villeurbanne, avec un prix immobilier moyen de 4 861 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. L'attractivité forte de ce département se traduit par des salaires généralement plus élevés, mais aussi un coût de la vie supérieur, ce qui peut modifier le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Villeurbanne est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
La ville Villeurbanne : repères locaux
Avec 163 684 habitants, Villeurbanne est la 3e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 20e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 10 985 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Villeurbanne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Villeurbanne ?
Le prix de vente médian à Villeurbanne est de 3 696 €/m², pour une moyenne constatée de 4 861 €/m². Ce niveau place Villeurbanne au 72e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 51 %), et 4 % moins cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 2 057 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,3 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Villeurbanne
Si le rythme des douze derniers mois (7,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 696 €/m² à environ 2 530 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 696 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 54 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 258 720 €.
Ces niveaux de prix placent Villeurbanne parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Villeurbanne
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Villeurbanne en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Villeurbanne ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Villeurbanne ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Villeurbanne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026
La ville de Villeurbanne affiche un prix de vente médian de 3 696 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 861 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,3 %). Avec 163 684 habitants, la ville présente une densité de 10 985 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 057 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeurbanne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 5 545 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 760 €, soit une mensualité de 1 075 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 369 600 €, avec une mensualité de 1 791 € (salaire requis : 5 117 € net/mois).
Les prix à Villeurbanne sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeurbanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 696 €) est inférieur au prix moyen (4 861 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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