Impôt sur le Revenu Varennes-Vauzelles (58)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Varennes-Vauzelles. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Varennes-Vauzelles en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Varennes-Vauzelles
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Varennes-Vauzelles
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
1 659 €
Prix moyen / m²
68 265 €
Appartement 45 m²
1,79%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Varennes-Vauzelles, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,79% du prix d'un appartement de 45 m² (68 265 euros). Avec des prix immobiliers accessibles, l'impôt sur le revenu peut représenter une part plus significative relative au coût du logement.
Revenu disponible après impôt et loyer à Varennes-Vauzelles
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
332 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 036 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
332 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 666 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
332 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 798 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (1 659 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Varennes-Vauzelles
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Varennes-Vauzelles (58) n'a pas de particularité locale : Bourgogne-Franche-Comté, 9 146 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Varennes-Vauzelles, avec un prix immobilier moyen de 1 659 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. L'attractivité plus modérée de ce département s'accompagne d'un coût de la vie plus faible, ce qui peut compenser des revenus moins élevés après impôt.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Varennes-Vauzelles et ses 5 voisins (Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Allier, Cher), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles compte 9 146 habitants, ce qui la place au 27e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 1 159e rang national. Avec 269 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Nièvre, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nevers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Varennes-Vauzelles s'établit à 1 517 €/m² (moyenne : 1 659 €/m²). Varennes-Vauzelles se situe ainsi au 1 992e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 38 %), et 32 % plus cher que celle de son département (1 146 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Cher (1 304 €/m²) et le plus onéreux Côte-d'Or (2 400 €/m²).
Le marché local enregistre 104 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 104 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 517 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 132 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 66 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 106 190 €.
Ces niveaux de prix classent Varennes-Vauzelles parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Varennes-Vauzelles
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Varennes-Vauzelles en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Varennes-Vauzelles ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Varennes-Vauzelles ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Varennes-Vauzelles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Varennes-Vauzelles en 2026
La ville de Varennes-Vauzelles affiche un prix de vente médian de 1 517 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 659 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 146 habitants, la ville présente une densité de 269 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Nièvre), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Varennes-Vauzelles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 480 €/m² contre 1 707 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 020 €, soit une mensualité de 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 700 €, avec une mensualité de 735 € (salaire requis : 2 100 € net/mois).
Les prix à Varennes-Vauzelles sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | en baisse | 9 146 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Varennes-Vauzelles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 517 €) est inférieur au prix moyen (1 659 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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