Impôt sur le Revenu Saint-Sever (40)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Saint-Sever. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Saint-Sever en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Saint-Sever
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Saint-Sever
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 588 €
Prix moyen / m²
84 555 €
Appartement 45 m²
1,44%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Saint-Sever, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,44% du prix d'un appartement de 45 m² (84 555 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Saint-Sever
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
518 €
Loyer estimé (50 m²)
$850 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
518 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 480 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
518 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 612 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 588 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Saint-Sever
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Saint-Sever (40, 5 043 habitants, région Nouvelle-Aquitaine). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
À Saint-Sever, avec un prix immobilier moyen de 2 588 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 1 879 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Saint-Sever et les 4 départements limitrophes (Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
La ville Saint-Sever : repères locaux
Avec 5 043 habitants, Saint-Sever est la 188e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 157e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 108 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Landes (chef-lieu : Mont-de-Marsan), Saint-Sever évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Sever ?
Le prix de vente médian à Saint-Sever est de 1 879 €/m², pour une moyenne constatée de 2 588 €/m². Ce niveau place Saint-Sever au 1 751e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 31 % moins cher que celle de son département (2 740 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 92 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Sever
Avec 92 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 879 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 131 530 €.
Sur ce marché accessible, à Saint-Sever, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Saint-Sever
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Saint-Sever en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Saint-Sever ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Saint-Sever ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Saint-Sever ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Sever en 2026
La ville de Saint-Sever affiche un prix de vente médian de 1 879 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 588 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 043 habitants, la ville présente une densité de 108 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Landes), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Sever
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 002 €/m² contre 1 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 740 €, soit une mensualité de 546 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 900 €, avec une mensualité de 911 € (salaire requis : 2 603 € net/mois).
Les prix à Saint-Sever sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Sever | 1 879 € | stable | 5 043 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Sever
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 879 €) est inférieur au prix moyen (2 588 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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