Impôt sur le Revenu Saint-Denis de la Réunion (974)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Saint-Denis de la Réunion. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Saint-Denis de la Réunion en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Saint-Denis de la Réunion
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Saint-Denis de la Réunion
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
4 061 €
Prix moyen / m²
130 995 €
Appartement 45 m²
0,93%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Saint-Denis de la Réunion, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,93% du prix d'un appartement de 45 m² (130 995 euros). Avec un prix médian de 2 911 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Saint-Denis de la Réunion
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
812 €
Loyer estimé (50 m²)
$556 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
812 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 186 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
812 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 318 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (4 061 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Saint-Denis de la Réunion
Ville de La Réunion.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Saint-Denis de la Réunion (974) n'a pas de particularité locale : La Réunion, 153 810 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Saint-Denis de la Réunion, avec un prix immobilier moyen de 4 061 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. L'attractivité forte de ce département se traduit par des salaires généralement plus élevés, mais aussi un coût de la vie supérieur, ce qui peut modifier le revenu disponible après impôt.
Analyse locale
La ville Saint-Denis de la Réunion : repères locaux
Avec 153 810 habitants, Saint-Denis de la Réunion est la 2e commune la plus peuplée de la région La Réunion (sur 24 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 27e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 130 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département La Réunion (chef-lieu : Saint-Denis), Saint-Denis de la Réunion évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Denis de la Réunion ?
Le prix de vente médian à Saint-Denis de la Réunion est de 2 911 €/m², pour une moyenne constatée de 4 061 €/m². Ce niveau place Saint-Denis de la Réunion au 102e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 19 %), et au même niveau que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 2 200 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 1,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Denis de la Réunion
Si le rythme des douze derniers mois (1,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 911 €/m² à environ 3 198 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 911 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 69 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 203 770 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-Denis de la Réunion parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Saint-Denis de la Réunion
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Saint-Denis de la Réunion en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Saint-Denis de la Réunion ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Saint-Denis de la Réunion ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Saint-Denis de la Réunion ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Denis de la Réunion en 2026
La ville de Saint-Denis de la Réunion affiche un prix de vente médian de 2 911 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 061 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,9 %). Avec 153 810 habitants, la ville présente une densité de 1 130 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (La Réunion), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Denis de la Réunion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 660 €, soit une mensualité de 847 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 100 €, avec une mensualité de 1 411 € (salaire requis : 4 031 € net/mois).
Les prix à Saint-Denis de la Réunion sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Denis de la Réunion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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