Impôt sur le Revenu Nandy (77)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Nandy. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Nandy en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Nandy
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Nandy
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 998 €
Prix moyen / m²
138 960 €
Appartement 45 m²
0,88%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Nandy, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,88% du prix d'un appartement de 45 m² (138 960 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Nandy
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
600 €
Loyer estimé (50 m²)
$768 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
600 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 398 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
600 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 530 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 998 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Nandy
Ville d'Île-de-France.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Nandy (77) n'a pas de particularité locale : Île-de-France, 6 350 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Nandy, avec un prix immobilier moyen de 2 998 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 3 088 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Nandy et les 5 départements limitrophes (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Repères sur Nandy
Nandy compte 6 350 habitants, ce qui la place au 355e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 715e rang national. Avec 738 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Seine-et-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Melun). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Nandy
La médiane des prix à Nandy s'établit à 3 088 €/m² (moyenne : 2 998 €/m²). Nandy se situe ainsi au 886e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 26 %), et au même niveau que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 65 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 65 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 088 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 216 160 €.
Ces niveaux de prix placent Nandy parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Nandy
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Nandy en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Nandy ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Nandy ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Nandy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nandy en 2026
La ville de Nandy affiche un prix de vente médian de 3 088 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 998 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 350 habitants, la ville présente une densité de 738 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nandy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 987 €/m² contre 3 003 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 280 €, soit une mensualité de 898 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 308 800 €, avec une mensualité de 1 497 € (salaire requis : 4 277 € net/mois).
Les prix à Nandy sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nandy | 3 088 € | en baisse | 6 350 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nandy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 088 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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