Impôt sur le Revenu Pontault-Combault (77)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Pontault-Combault. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Pontault-Combault en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Pontault-Combault
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Pontault-Combault
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
4 760 €
Prix moyen / m²
177 345 €
Appartement 45 m²
0,69%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Pontault-Combault, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,69% du prix d'un appartement de 45 m² (177 345 euros). Avec un prix médian de 3 941 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Pontault-Combault
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
952 €
Loyer estimé (50 m²)
$416 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
952 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 046 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
952 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 178 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (4 760 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Pontault-Combault
Ville de Île-de-France.
Pontault-Combault (77), situé en région Île-de-France, compte environ 39 096 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
Prix moyen de 4 760 euros/m² à Pontault-Combault : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département attractif, des revenus plus élevés compensent mal un coût de la vie supérieur.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Pontault-Combault et les 5 départements limitrophes (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Contexte local : Pontault-Combault en bref
Avec 39 096 habitants, Pontault-Combault est la 82e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 235e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 880 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Pontault-Combault évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Pontault-Combault
Le prix de vente médian à Pontault-Combault est de 3 941 €/m², pour une moyenne constatée de 4 760 €/m². Ce niveau place Pontault-Combault au 419e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 61 %), et 26 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 352 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,1 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (4,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 941 €/m² à environ 3 197 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 941 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 51 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 275 870 €.
Ces niveaux de prix placent Pontault-Combault parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Pontault-Combault
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Pontault-Combault en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Pontault-Combault ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Pontault-Combault ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Pontault-Combault ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pontault-Combault en 2026
La ville de Pontault-Combault affiche un prix de vente médian de 3 941 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 760 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 39 096 habitants, la ville présente une densité de 2 880 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 352 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pontault-Combault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 259 €/m² contre 4 168 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 460 €, soit une mensualité de 1 146 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 394 100 €, avec une mensualité de 1 910 € (salaire requis : 5 457 € net/mois).
Les prix à Pontault-Combault sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 3 941 € | -4,1 % | 39 096 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pontault-Combault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 941 €) est inférieur au prix moyen (4 760 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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