Impôt sur le Revenu Morangis (91)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Morangis. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Morangis en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Morangis
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Morangis
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
5 294 €
Prix moyen / m²
169 335 €
Appartement 45 m²
0,72%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Morangis, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,72% du prix d'un appartement de 45 m² (169 335 euros). Avec un prix médian de 3 763 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Morangis
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
1 059 €
Loyer estimé (50 m²)
$309 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
1 059 €
Loyer estimé (50 m²)
$939 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
1 059 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 071 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (5 294 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Morangis
Ville d'Île-de-France.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Morangis (91, 14 129 habitants, région Île-de-France). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
Prix moyen de 5 294 euros/m² à Morangis : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département attractif, des revenus plus élevés compensent mal un coût de la vie supérieur.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Morangis et les 5 départements limitrophes (Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Repères sur Morangis
Morangis compte 14 129 habitants, ce qui la place au 242e rang de la région Île-de-France par la population et au 743e rang national. Avec 2 934 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Essonne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Évry-Courcouronnes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Morangis
La médiane des prix à Morangis s'établit à 3 763 €/m² (moyenne : 5 294 €/m²). Morangis se situe ainsi au 504e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 54 %), et 16 % plus cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 149 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 149 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 763 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 263 410 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 53 m² à Morangis contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Morangis
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Morangis en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Morangis ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Morangis ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Morangis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Morangis en 2026
La ville de Morangis affiche un prix de vente médian de 3 763 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 294 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 129 habitants, la ville présente une densité de 2 934 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Morangis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 797 €/m² contre 4 033 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 780 €, soit une mensualité de 1 094 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 126 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 376 300 €, avec une mensualité de 1 824 € (salaire requis : 5 211 € net/mois).
Les prix à Morangis sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Morangis | 3 763 € | en baisse | 14 129 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Morangis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 763 €) est inférieur au prix moyen (5 294 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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