Impôt sur le Revenu La Chapelle-sur-Erdre (44)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à La Chapelle-sur-Erdre. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à La Chapelle-sur-Erdre en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — La Chapelle-sur-Erdre
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — La Chapelle-sur-Erdre
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 501 €
Prix moyen / m²
154 395 €
Appartement 45 m²
0,79%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à La Chapelle-sur-Erdre, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,79% du prix d'un appartement de 45 m² (154 395 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à La Chapelle-sur-Erdre
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
700 €
Loyer estimé (50 m²)
$668 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
700 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 298 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
700 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 430 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 501 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à La Chapelle-sur-Erdre
Ville de Pays de la Loire.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à La Chapelle-sur-Erdre (44, 20 690 habitants, région Pays de la Loire). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
Prix moyen de 3 501 euros/m² à La Chapelle-sur-Erdre : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département équilibré, le revenu disponible après impôt suit la moyenne nationale.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre La Chapelle-sur-Erdre et les 4 départements limitrophes (Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Contexte local : La Chapelle-sur-Erdre en bref
Avec 20 690 habitants, La Chapelle-sur-Erdre est la 22e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 504e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 619 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Loire-Atlantique (chef-lieu : Nantes), La Chapelle-sur-Erdre évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à La Chapelle-sur-Erdre
Le prix de vente médian à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 431 €/m², pour une moyenne constatée de 3 501 €/m². Ce niveau place La Chapelle-sur-Erdre au 680e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 40 %), et 10 % plus cher que celle de son département (3 125 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Maine-et-Loire (2 240 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 211 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,4 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (7,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 431 €/m² à environ 2 336 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 431 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 240 170 €.
Ces niveaux de prix placent La Chapelle-sur-Erdre parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu La Chapelle-sur-Erdre
Quel impôt sur le revenu au SMIC à La Chapelle-sur-Erdre en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à La Chapelle-sur-Erdre ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à La Chapelle-sur-Erdre ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à La Chapelle-sur-Erdre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre en 2026
La ville de La Chapelle-sur-Erdre affiche un prix de vente médian de 3 431 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 501 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 20 690 habitants, la ville présente une densité de 619 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 211 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Chapelle-sur-Erdre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 819 €/m² contre 3 343 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 205 860 €, soit une mensualité de 998 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 851 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 100 €, avec une mensualité de 1 663 € (salaire requis : 4 751 € net/mois).
Les prix à La Chapelle-sur-Erdre sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 431 € | -7,4 % | 20 690 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Chapelle-sur-Erdre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 431 €) est inférieur au prix moyen (3 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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