Impôt sur le Revenu Gerzat (63)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Gerzat. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Gerzat en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Gerzat
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Gerzat
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 192 €
Prix moyen / m²
95 355 €
Appartement 45 m²
1,28%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Gerzat, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,28% du prix d'un appartement de 45 m² (95 355 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Gerzat
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
438 €
Loyer estimé (50 m²)
$930 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
438 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 560 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
438 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 692 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 192 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Gerzat
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Gerzat (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 335 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
Prix moyen de 2 192 euros/m² à Gerzat : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département équilibré, le revenu disponible après impôt suit la moyenne nationale.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Gerzat et les 5 départements limitrophes (Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
La ville Gerzat : repères locaux
Avec 10 335 habitants, Gerzat est la 114e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 015e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 628 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Puy-de-Dôme (chef-lieu : Clermont-Ferrand), Gerzat évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Gerzat ?
Le prix de vente médian à Gerzat est de 2 119 €/m², pour une moyenne constatée de 2 192 €/m². Ce niveau place Gerzat au 1 577e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 5 % plus cher que celle de son département (2 015 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Haute-Loire (1 664 €/m²).
Le marché local enregistre 105 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Gerzat
Avec 105 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 119 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 94 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 148 330 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Gerzat dépasse nettement la moyenne nationale : 94 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Gerzat
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Gerzat en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Gerzat ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Gerzat ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Gerzat ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gerzat en 2026
La ville de Gerzat affiche un prix de vente médian de 2 119 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 192 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 335 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gerzat
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 131 €/m² contre 2 246 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 140 €, soit une mensualité de 616 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 760 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 900 €, avec une mensualité de 1 027 € (salaire requis : 2 934 € net/mois).
Les prix à Gerzat sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gerzat
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 119 €) est inférieur au prix moyen (2 192 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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