Impôt sur le Revenu Fleury-Mérogis (91)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Fleury-Mérogis. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Fleury-Mérogis en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Fleury-Mérogis
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Fleury-Mérogis
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 860 €
Prix moyen / m²
123 165 €
Appartement 45 m²
0,99%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Fleury-Mérogis, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,99% du prix d'un appartement de 45 m² (123 165 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Fleury-Mérogis
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
572 €
Loyer estimé (50 m²)
$796 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
572 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 426 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
572 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 558 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 860 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Fleury-Mérogis
Ville d'Île-de-France.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Fleury-Mérogis (91) n'a pas de particularité locale : Île-de-France, 13 721 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Fleury-Mérogis, avec un prix immobilier moyen de 2 860 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 2 737 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Fleury-Mérogis est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Repères sur Fleury-Mérogis
Fleury-Mérogis compte 13 721 habitants, ce qui la place au 246e rang de la région Île-de-France par la population et au 765e rang national. Avec 2 152 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Essonne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Évry-Courcouronnes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Fleury-Mérogis
La médiane des prix à Fleury-Mérogis s'établit à 2 737 €/m² (moyenne : 2 860 €/m²). Fleury-Mérogis se situe ainsi au 1 105e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 12 %), et 16 % moins cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 41 transactions par an, soit 3 pour 1 000 habitants — un marché peu liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 41 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 737 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 73 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 191 590 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 73 m² à Fleury-Mérogis contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Fleury-Mérogis
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Fleury-Mérogis en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Fleury-Mérogis ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Fleury-Mérogis ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Fleury-Mérogis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fleury-Mérogis en 2026
La ville de Fleury-Mérogis affiche un prix de vente médian de 2 737 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 860 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 721 habitants, la ville présente une densité de 2 152 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 41 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fleury-Mérogis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 835 €/m² contre 2 949 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 164 220 €, soit une mensualité de 796 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 273 700 €, avec une mensualité de 1 327 € (salaire requis : 3 791 € net/mois).
Les prix à Fleury-Mérogis sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fleury-Mérogis | 2 737 € | en baisse | 13 721 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fleury-Mérogis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 737 €) est inférieur au prix moyen (2 860 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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