Impôt sur le Revenu Chevreuse (78)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Chevreuse. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Chevreuse en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Chevreuse
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Chevreuse
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
7 318 €
Prix moyen / m²
197 640 €
Appartement 45 m²
0,62%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Chevreuse, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,62% du prix d'un appartement de 45 m² (197 640 euros). Avec un prix médian de 4 392 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Chevreuse
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
1 464 €
Loyer estimé (50 m²)
$-96 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
1 464 €
Loyer estimé (50 m²)
$534 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
1 464 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 666 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (7 318 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Chevreuse
Ville d'Île-de-France.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Chevreuse (78, 5 502 habitants, région Île-de-France). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
Prix moyen de 7 318 euros/m² à Chevreuse : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département attractif, des revenus plus élevés compensent mal un coût de la vie supérieur.
Départements voisins
Chevreuse est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Chevreuse
Chevreuse compte 5 502 habitants, ce qui la place au 380e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 999e rang national. Avec 405 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Chevreuse s'établit à 4 392 €/m² (moyenne : 7 318 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Chevreuse se situe ainsi au 285e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 79 %), et 11 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 89 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 89 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 392 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 307 440 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 46 m² à Chevreuse contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Chevreuse
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Chevreuse en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Chevreuse ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Chevreuse ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Chevreuse ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chevreuse en 2026
La ville de Chevreuse affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 318 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 502 habitants, la ville présente une densité de 405 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chevreuse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 947 €/m² contre 5 281 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).
Les prix à Chevreuse sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chevreuse | 4 392 € | en baisse | 5 502 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chevreuse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (7 318 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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