Impôt sur le Revenu Chartres (28)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Chartres. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Chartres en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Chartres
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Chartres
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 663 €
Prix moyen / m²
115 110 €
Appartement 45 m²
1,06%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Chartres, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,06% du prix d'un appartement de 45 m² (115 110 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Chartres
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
733 €
Loyer estimé (50 m²)
$635 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
733 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 265 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
733 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 397 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 663 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
Calculez votre impôt sur le revenu personnalisé avec notre simulateur gratuit
Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Chartres
Ville de Centre-Val de Loire.
Chartres (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 38 324 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Chartres, où le m² vaut en moyenne 3 663 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Revenus et dépenses y sont équilibrés, préservant un pouvoir d'achat correct après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Chartres et les 5 départements limitrophes (Eure, Yvelines, Essonne, Loiret, Loir-et-Cher). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Repères sur Chartres
Chartres compte 38 324 habitants, ce qui la place au 7e rang de la région Centre-Val de Loire par la population et au 241e rang national. Avec 2 264 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Eure-et-Loir, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Chartres
La médiane des prix à Chartres s'établit à 2 558 €/m² (moyenne : 3 663 €/m²). Chartres se situe ainsi au 1 232e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 32 % plus cher que celle de son département (1 938 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Loir-et-Cher (1 633 €/m²) et le plus onéreux Yvelines (3 959 €/m²).
Le marché local enregistre 661 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (0,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 558 €/m² à environ 2 533 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 558 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 78 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 179 060 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Chartres suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Chartres
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Chartres en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Chartres ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Chartres ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Chartres ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chartres en 2026
La ville de Chartres affiche un prix de vente médian de 2 558 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 663 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 38 324 habitants, la ville présente une densité de 2 264 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 661 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chartres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 864 €/m² contre 3 146 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 480 €, soit une mensualité de 744 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 126 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 255 800 €, avec une mensualité de 1 240 € (salaire requis : 3 543 € net/mois).
Les prix à Chartres sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chartres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 558 €) est inférieur au prix moyen (3 663 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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