Impôt sur le Revenu Beaugency (45)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Beaugency. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Beaugency en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Beaugency
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Beaugency
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 453 €
Prix moyen / m²
80 460 €
Appartement 45 m²
1,52%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Beaugency, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,52% du prix d'un appartement de 45 m² (80 460 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Beaugency
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
491 €
Loyer estimé (50 m²)
$877 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
491 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 507 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
491 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 639 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 453 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Beaugency
Ville de Centre-Val de Loire.
Beaugency (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 8 024 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
Prix moyen de 2 453 euros/m² à Beaugency : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département équilibré, le revenu disponible après impôt suit la moyenne nationale.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Beaugency et ses 5 voisins (Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre, Yonne), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Contexte local : Beaugency en bref
Avec 8 024 habitants, Beaugency est la 47e commune la plus peuplée de la région Centre-Val de Loire (sur 73 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 337e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 484 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Loiret (chef-lieu : Orléans), Beaugency évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Beaugency
Le prix de vente médian à Beaugency est de 1 788 €/m², pour une moyenne constatée de 2 453 €/m². Ce niveau place Beaugency au 1 821e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et 9 % moins cher que celle de son département (1 972 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Eure-et-Loir (1 938 €/m²).
Le marché local enregistre 132 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 132 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 788 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 112 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 125 160 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Beaugency dépasse nettement la moyenne nationale : 112 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Beaugency
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Beaugency en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Beaugency ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Beaugency ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Beaugency ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaugency en 2026
La ville de Beaugency affiche un prix de vente médian de 1 788 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 453 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 024 habitants, la ville présente une densité de 484 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Loiret), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaugency
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 057 €/m² contre 2 119 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 280 €, soit une mensualité de 520 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 800 €, avec une mensualité de 867 € (salaire requis : 2 477 € net/mois).
Les prix à Beaugency sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaugency | 1 788 € | en baisse | 8 024 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaugency
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 788 €) est inférieur au prix moyen (2 453 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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