Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Savoie (73)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC dans la Savoie en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt dans la Savoie est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 19 m2 au prix moyen de 5 264 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire dans la Savoie ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt dans la Savoie atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 5 264 euros/m2, cela donne accès à environ 29 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt dans la Savoie ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt dans la Savoie, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter dans la Savoie selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable dans la Savoie avec 2 100 € net ?

~29 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché dans la Savoie pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Savoie (73)

3 826 €

Prix médian / m²

5 735 €

Prix appart. / m²

4 097 €

Prix maison / m²

9 339

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Savoie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 19 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 29 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 48 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 5 264 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier dans la Savoie

La Savoie combine un marché urbain dynamique (Chambéry, Aix-les-Bains) et un marché de stations de ski premium (Courchevel, Val Thorens, Meribel) qui tire les prix vers le haut. Chambéry, a mi-chemin entre Lyon et Grenoble, offre un cadre de vie montagnard a prix raisonnable. Les stations des 3 Vallees comptent parmi les plus chères d

Le département Savoie (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 448 226 habitants répartis sur 6 028 km² (74 hab/km²) et 273 communes. Les principales villes sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville et La Motte-Servolex.

Avec un prix moyen de 5 264 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 19 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 48 m². Les prix élevés dans la Savoie limitent la surface accessible, même avec un bon salaire. Un apport conséquent ou un emprunt à deux peut faire la différence.

Comparaison avec les départements voisins

Le Savoie est voisin de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Avec un prix médian de 3 826 euros/m² (-1,4 % sur un an), la capacité d'emprunt dans la Savoie achète d'autant plus de m² que le prix au m² est faible : le comparateur ci-dessus le montre département par département.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Savoie

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC dans la Savoie en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 5 264 euros/m² dans la Savoie, cela permet d acheter environ 19 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire dans la Savoie ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 29 m² au prix moyen dans la Savoie. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter dans la Savoie avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 5 264 euros/m² dans la Savoie, cela permet d acheter environ 48 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt dans la Savoie ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier en Savoie en 2026

Le département Savoie (73) affiche un prix de vente médian de 3 826 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 264 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec ses 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 9 339 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Savoie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 735 €/m² contre 4 097 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 560 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 600 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).

Les prix en Savoie sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

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Principales villes en Savoie

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Savoie

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Chambéry Aix-les-Bains Albertville La Motte-Servolex La Ravoire Saint-Jean-de-Maurienne Bourg-Saint-Maurice Ugine Cognin Saint-Alban-Leysse Entrelacs Challes-les-Eaux Barberaz Le Bourget-du-Lac Bassens

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Savoie

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 826 €) est inférieur au prix moyen (5 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 273 communes, dont les principales sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.

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