Capacité d Emprunt Nœux-les-Mines (62)
Combien pouvez-vous emprunter à Nœux-les-Mines selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Nœux-les-Mines avec 2 100 € net ?
~105 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Nœux-les-Mines pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Nœux-les-Mines (62)
1 410 €
Prix médian / m²
1 710 €
Prix appart. / m²
1 407 €
Prix maison / m²
125
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Nœux-les-Mines
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 1 444 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Nœux-les-Mines
Ville d'Hauts-de-France.
Nœux-les-Mines (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 590 habitants répartis sur 9 km² (1310 hab/km²).
Avec un prix moyen de 1 444 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 70 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 175 m². Les prix accessibles à Nœux-les-Mines permettent d acheter des surfaces confortables, même avec des revenus modestes.
Comparaison avec les départements voisins
Nœux-les-Mines est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les prix plus bas à Nœux-les-Mines offrent un meilleur pouvoir d achat immobilier que dans de nombreux départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Nœux-les-Mines
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Nœux-les-Mines en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Nœux-les-Mines ?
Quelle surface peut-on acheter à Nœux-les-Mines avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Nœux-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nœux-les-Mines en 2026
La ville de Nœux-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 410 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 444 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 590 habitants, la ville présente une densité de 1 310 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nœux-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 710 €/m² contre 1 407 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 600 €, soit une mensualité de 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 000 €, avec une mensualité de 683 € (salaire requis : 1 951 € net/mois).
Les prix à Nœux-les-Mines sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nœux-les-Mines | 1 410 € | en baisse | 11 590 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nœux-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 410 €) est inférieur au prix moyen (1 444 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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