Capacité d Emprunt Abbeville (80)
Combien pouvez-vous emprunter à Abbeville selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Abbeville avec 2 100 € net ?
~54 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Abbeville pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Abbeville (80)
1 762 €
Prix médian / m²
4 330 €
Prix appart. / m²
1 923 €
Prix maison / m²
366
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Abbeville
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 797 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Abbeville
Ville de Hauts-de-France.
Abbeville (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 22 395 habitants répartis sur 26 km² (853 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 797 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 36 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 90 m². Les prix modérés à Abbeville offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Abbeville est proche de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. La capacité d emprunt à Abbeville permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Abbeville
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Abbeville en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Abbeville ?
Quelle surface peut-on acheter à Abbeville avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Abbeville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Abbeville en 2026
La ville de Abbeville affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 797 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 22 395 habitants, la ville présente une densité de 853 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Abbeville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 330 €/m² contre 1 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix à Abbeville sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Abbeville | 1 762 € | -2,1 % | 22 395 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Abbeville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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