Assurance emprunteur en Yffiniac : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 540 €/m² en Yffiniac, un appartement de 60 m² revient à environ 389 580 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Yffiniac (22)
Simulation type en Yffiniac
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 540 €/m², soit 389 580 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 888 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~110 €/mois, soit 33 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~49 €/mois, soit 14 700 € au total
- Économie potentielle : 18 300 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Yffiniac ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Yffiniac ?
Quel est le prix moyen au m² en Yffiniac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Yffiniac en 2026
La ville de Yffiniac affiche un prix de vente médian de 2 305 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 540 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 074 habitants, la ville présente une densité de 293 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Yffiniac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 493 €/m² contre 2 101 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 300 €, soit une mensualité de 670 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 500 €, avec une mensualité de 1 117 € (salaire requis : 3 191 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yffiniac | 2 305 € | en hausse | 5 074 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Yffiniac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 305 €) est inférieur au prix moyen (3 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.