Assurance emprunteur en Lamballe-Armor : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 391 €/m² en Lamballe-Armor, un appartement de 60 m² revient à environ 313 260 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Lamballe-Armor (22)
Simulation type en Lamballe-Armor
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 391 €/m², soit 313 260 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 518 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~89 €/mois, soit 26 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~39 €/mois, soit 11 700 € au total
- Économie potentielle : 15 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Lamballe-Armor ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Lamballe-Armor ?
Quel est le prix moyen au m² en Lamballe-Armor ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lamballe-Armor en 2026
La ville de Lamballe-Armor affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 391 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+7,8 %). Avec 17 241 habitants, la ville présente une densité de 131 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 280 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lamballe-Armor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 221 €/m² contre 2 422 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).
Les prix à Lamballe-Armor sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lamballe-Armor | 2 621 € | +7,8 % | 17 241 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lamballe-Armor
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 621 €) est inférieur au prix moyen (3 391 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.