Assurance emprunteur en Montpon-Ménestérol : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 141 €/m² en Montpon-Ménestérol, un appartement de 60 m² revient à environ 307 860 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Montpon-Ménestérol (24)
Simulation type en Montpon-Ménestérol
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 141 €/m², soit 307 860 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 492 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~87 €/mois, soit 26 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~38 €/mois, soit 11 400 € au total
- Économie potentielle : 14 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Montpon-Ménestérol ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Montpon-Ménestérol ?
Quel est le prix moyen au m² en Montpon-Ménestérol ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montpon-Ménestérol en 2026
La ville de Montpon-Ménestérol affiche un prix de vente médian de 1 486 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 141 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 866 habitants, la ville présente une densité de 126 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 139 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Dordogne), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montpon-Ménestérol
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 131 €/m² contre 1 832 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 160 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 600 €, avec une mensualité de 720 € (salaire requis : 2 057 € net/mois).
Les prix à Montpon-Ménestérol sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montpon-Ménestérol | 1 486 € | en baisse | 5 866 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montpon-Ménestérol
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 486 €) est inférieur au prix moyen (2 141 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.