Assurance emprunteur en Le Tampon : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 008 €/m² en Le Tampon, un appartement de 60 m² revient à environ 337 080 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Le Tampon (974)
Simulation type en Le Tampon
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 008 €/m², soit 337 080 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 634 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~96 €/mois, soit 28 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~42 €/mois, soit 12 600 € au total
- Économie potentielle : 16 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Le Tampon ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Le Tampon ?
Quel est le prix moyen au m² en Le Tampon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Tampon en 2026
La ville de Le Tampon affiche un prix de vente médian de 2 652 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 008 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+-0 %). Avec 82 579 habitants, la ville présente une densité de 453 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 565 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Tampon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 618 €/m² contre 3 071 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 120 €, soit une mensualité de 771 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 265 200 €, avec une mensualité de 1 285 € (salaire requis : 3 671 € net/mois).
Les prix à Le Tampon sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Tampon | 2 652 € | +-0 % | 82 579 |
| La Réunion | 2 911 € | +1,9 % | 889 679 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Tampon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 652 €) est inférieur au prix moyen (4 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.