Assurance emprunteur au Port : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 291 €/m² au Port, un appartement de 60 m² revient à environ 112 800 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur au Port en 2026 ?
7 800 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
26 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
4 800 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 112 800 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier au Port (974)
Simulation type au Port
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 291 €/m², soit 112 800 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 547 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~32 €/mois, soit 9 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~14 €/mois, soit 4 200 € au total
- Économie potentielle : 5 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur au Port ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur au Port ?
Quel est le prix moyen au m² au Port ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Port en 2026
La ville de Le Port affiche un prix de vente médian de 1 880 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 291 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 33 969 habitants, la ville présente une densité de 2 099 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Port
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 533 €/m² contre 2 173 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 800 €, soit une mensualité de 547 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 563 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 000 €, avec une mensualité de 911 € (salaire requis : 2 603 € net/mois).
Les prix à Le Port sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Port
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 880 €) est inférieur au prix moyen (2 291 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.