Assurance emprunteur en Hyères : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 277 €/m² en Hyères, un appartement de 60 m² revient à environ 303 420 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Hyères (83)
Simulation type en Hyères
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 277 €/m², soit 303 420 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 471 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~86 €/mois, soit 25 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~38 €/mois, soit 11 400 € au total
- Économie potentielle : 14 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Hyères ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Hyères ?
Quel est le prix moyen au m² en Hyères ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hyères en 2026
La ville de Hyères affiche un prix de vente médian de 4 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 277 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 55 858 habitants, la ville présente une densité de 418 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 087 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Var), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hyères
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 057 €/m² contre 6 088 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 800 €, soit une mensualité de 1 245 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 428 000 €, avec une mensualité de 2 074 € (salaire requis : 5 926 € net/mois).
Les prix à Hyères sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hyères | 4 280 € | -5,9 % | 55 858 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hyères
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 280 €) est inférieur au prix moyen (5 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.