Assurance emprunteur en Éragny : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 503 €/m² en Éragny, un appartement de 60 m² revient à environ 204 540 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Éragny (95)
Simulation type en Éragny
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 503 €/m², soit 204 540 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 991 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~58 €/mois, soit 17 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~26 €/mois, soit 7 800 € au total
- Économie potentielle : 9 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Éragny ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Éragny ?
Quel est le prix moyen au m² en Éragny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Éragny en 2026
La ville de Éragny affiche un prix de vente médian de 3 405 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 503 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 18 436 habitants, la ville présente une densité de 3 906 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 168 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Éragny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 409 €/m² contre 3 634 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 300 €, soit une mensualité de 990 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 829 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 340 500 €, avec une mensualité de 1 650 € (salaire requis : 4 714 € net/mois).
Les prix à Éragny sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Éragny | 3 405 € | en baisse | 18 436 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Éragny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 405 €) est inférieur au prix moyen (3 503 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.