Assurance emprunteur à Châtellerault : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 011 €/m² à Châtellerault, un appartement de 60 m² revient à environ 84 480 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Châtellerault en 2026 ?
6 000 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
20 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
3 600 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 84 480 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Châtellerault (86)
Simulation type à Châtellerault
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 011 €/m², soit 84 480 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 409 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~24 €/mois, soit 7 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~11 €/mois, soit 3 300 € au total
- Économie potentielle : 3 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Châtellerault ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Châtellerault ?
Quel est le prix moyen au m² à Châtellerault ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtellerault en 2026
La ville de Châtellerault affiche un prix de vente médian de 1 408 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 011 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,5 %). Avec 31 003 habitants, la ville présente une densité de 596 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 598 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtellerault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 215 €/m² contre 1 411 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 480 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 800 €, avec une mensualité de 682 € (salaire requis : 1 949 € net/mois).
Les prix à Châtellerault sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtellerault | 1 408 € | -11,5 % | 31 003 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtellerault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 408 €) est inférieur au prix moyen (2 011 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.