Assurance emprunteur en Brioude : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 608 €/m² en Brioude, un appartement de 60 m² revient à environ 112 800 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Brioude (43)
Simulation type en Brioude
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 608 €/m², soit 112 800 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 547 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~32 €/mois, soit 9 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~14 €/mois, soit 4 200 € au total
- Économie potentielle : 5 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Brioude ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Brioude ?
Quel est le prix moyen au m² en Brioude ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brioude en 2026
La ville de Brioude affiche un prix de vente médian de 1 446 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 608 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 527 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Loire), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brioude
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 880 €/m² contre 1 489 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 760 €, soit une mensualité de 421 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 600 €, avec une mensualité de 701 € (salaire requis : 2 003 € net/mois).
Les prix à Brioude sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Loire, Loire, Puy-de-Dôme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brioude | 1 446 € | en hausse | 6 527 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brioude
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 446 €) est inférieur au prix moyen (1 608 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.