Assurance emprunteur en Binic-Étables-sur-Mer : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 073 €/m² en Binic-Étables-sur-Mer, un appartement de 60 m² revient à environ 444 000 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Binic-Étables-sur-Mer (22)
Simulation type en Binic-Étables-sur-Mer
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 073 €/m², soit 444 000 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 152 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~126 €/mois, soit 37 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~56 €/mois, soit 16 800 € au total
- Économie potentielle : 21 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Binic-Étables-sur-Mer ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Binic-Étables-sur-Mer ?
Quel est le prix moyen au m² en Binic-Étables-sur-Mer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Binic-Étables-sur-Mer en 2026
La ville de Binic-Étables-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 073 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 041 habitants, la ville présente une densité de 468 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane du département (Côtes-d'Armor), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Binic-Étables-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 400 €/m² contre 3 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Binic-Étables-sur-Mer sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Finistère, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Binic-Étables-sur-Mer | 3 333 € | en hausse | 7 041 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Binic-Étables-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (5 073 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.