Assurance emprunteur à Bagnolet : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 9 920 €/m² à Bagnolet, un appartement de 60 m² revient à environ 529 320 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Bagnolet en 2026 ?
37 200 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
124 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
22 200 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 529 320 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Bagnolet (93)
Simulation type à Bagnolet
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 9 920 €/m², soit 529 320 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 566 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~150 €/mois, soit 45 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~66 €/mois, soit 19 800 € au total
- Économie potentielle : 25 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Bagnolet ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Bagnolet ?
Quel est le prix moyen au m² à Bagnolet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bagnolet en 2026
La ville de Bagnolet affiche un prix de vente médian de 8 822 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 920 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 43 086 habitants, la ville présente une densité de 16 789 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 202 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 110 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 260 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bagnolet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 987 €/m² contre 8 789 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 529 320 €, soit une mensualité de 2 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 331 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 882 200 €, avec une mensualité de 4 276 € (salaire requis : 12 217 € net/mois).
Les prix à Bagnolet sont 260 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne, Hauts-de-Seine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | en hausse | 43 086 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bagnolet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 822 €) est inférieur au prix moyen (9 920 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.