APL Six-Fours-les-Plages (83)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Six-Fours-les-Plages. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Six-Fours-les-Plages — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
5 826 €
Prix moyen / m²
37 109
Habitants
Six-Fours-les-Plages
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Région
Estimation APL — Six-Fours-les-Plages (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Six-Fours-les-Plages : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Six-Fours-les-Plages (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Six-Fours-les-Plages sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 5 826 euros/m² et environ 37 109 habitants, le Six-Fours-les-Plages présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Six-Fours-les-Plages est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Classé en Zone 1, Six-Fours-les-Plages bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 37 109 habitants, ce qui la place au 36e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 253e rang national. Avec 1 391 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Var, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Six-Fours-les-Plages s'établit à 5 327 €/m² (moyenne : 5 826 €/m²). Six-Fours-les-Plages se situe ainsi au 142e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 118 %), et 27 % plus cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 811 transactions par an, soit 22 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,7 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (1,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 327 €/m² à environ 4 889 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 327 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 38 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 372 890 €.
Sur ce marché, à Six-Fours-les-Plages, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — APL Six-Fours-les-Plages
Quelle est la zone APL à Six-Fours-les-Plages ?
Quel est le montant des APL à Six-Fours-les-Plages en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Six-Fours-les-Plages ?
Comment demander les APL à Six-Fours-les-Plages ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages en 2026
La ville de Six-Fours-les-Plages affiche un prix de vente médian de 5 327 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 826 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 37 109 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 811 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Var), et 118 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Six-Fours-les-Plages
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 746 €/m² contre 5 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 319 620 €, soit une mensualité de 1 549 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 532 700 €, avec une mensualité de 2 582 € (salaire requis : 7 377 € net/mois).
Les prix à Six-Fours-les-Plages sont 118 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 5 327 € | -1,7 % | 37 109 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Six-Fours-les-Plages
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 327 €) est inférieur au prix moyen (5 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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