Mis à jour juillet 2026

APL Saint-Xandre (17)

Q: Quel est le montant des APL à Saint-Xandre en 2026 ?

Le montant des APL à Saint-Xandre dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Saint-Xandre ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Saint-Xandre ?

Pour demander les APL à Saint-Xandre, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Saint-Xandre. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Saint-Xandre. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

APL en Saint-Xandre — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

3 538 €

Prix moyen / m²

5 677

Habitants

Saint-Xandre

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Nouvelle-Aquitaine

Région

Estimation APL — Saint-Xandre (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Saint-Xandre : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Xandre (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 2, le département Saint-Xandre bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 3 538 euros/m² et environ 5 677 habitants, le Saint-Xandre présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Saint-Xandre est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. En Zone 2, Saint-Xandre se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.

Charente-Maritime Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — APL Saint-Xandre

Quelle est la zone APL à Saint-Xandre ?

Saint-Xandre (17) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Saint-Xandre en 2026 ?

Le montant dépend de vos revenus, de votre loyer et de votre situation familiale. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros/mois. Pour un salarié gagnant 12 000 euros/an, elle est d'environ 287 euros/mois. Utilisez notre simulateur APL pour un calcul personnalisé.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Saint-Xandre ?

En Zone 2, le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de 73,81 euros pour une personne seule.

Comment demander les APL à Saint-Xandre ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Saint-Xandre. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Xandre en 2026

La ville de Saint-Xandre affiche un prix de vente médian de 3 472 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 538 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 677 habitants, la ville présente une densité de 421 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Xandre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 023 €/m² contre 3 554 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 320 €, soit une mensualité de 1 010 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 200 €, avec une mensualité de 1 683 € (salaire requis : 4 809 € net/mois).

Les prix à Saint-Xandre sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Xandre	3 472 €	en baisse	5 677
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Xandre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 472 €) est inférieur au prix moyen (3 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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