APL Saint-Cyr-l'École (78)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Saint-Cyr-l'École. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Saint-Cyr-l'École en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Saint-Cyr-l'École — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 490 €
Prix moyen / m²
21 268
Habitants
Saint-Cyr-l'École
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Saint-Cyr-l'École (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Saint-Cyr-l'École : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Saint-Cyr-l'École (78), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Saint-Cyr-l'École sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 490 euros/m² et environ 21 268 habitants, le Saint-Cyr-l'École présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
La zone APL dépend de la commune, pas du département : entre Saint-Cyr-l'École et ses 5 voisins (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure), les plafonds de loyer peuvent donc changer d'un territoire à l'autre, Saint-Cyr-l'École étant classé en Zone 1.
Analyse locale
Repères sur Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École compte 21 268 habitants, ce qui la place au 180e rang de la région Île-de-France par la population et au 485e rang national. Avec 4 164 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Saint-Cyr-l'École
La médiane des prix à Saint-Cyr-l'École s'établit à 4 599 €/m² (moyenne : 4 490 €/m²). Saint-Cyr-l'École se situe ainsi au 236e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 88 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 88 %), et 16 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 236 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,8 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (9,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 599 €/m² à environ 2 746 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 599 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 43 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 321 930 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 43 m² à Saint-Cyr-l'École contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — APL Saint-Cyr-l'École
Quelle est la zone APL à Saint-Cyr-l'École ?
Quel est le montant des APL à Saint-Cyr-l'École en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Saint-Cyr-l'École ?
Comment demander les APL à Saint-Cyr-l'École ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Cyr-l'École en 2026
La ville de Saint-Cyr-l'École affiche un prix de vente médian de 4 599 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 490 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,8 %). Avec 21 268 habitants, la ville présente une densité de 4 164 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 88 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Cyr-l'École
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 5 398 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 275 940 €, soit une mensualité de 1 337 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 459 900 €, avec une mensualité de 2 229 € (salaire requis : 6 369 € net/mois).
Les prix à Saint-Cyr-l'École sont 88 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 4 599 € | -9,8 % | 21 268 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Cyr-l'École
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 599 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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