APL Mulsanne (72)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Mulsanne. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Mulsanne en 2026 ?
295 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
270 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 3
plafond de loyer de 260,84 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Mulsanne — Chiffres clés 2026
Zone 3
Zone APL
260,84 €
Plafond loyer (seul)
1 906 €
Prix moyen / m²
5 244
Habitants
Mulsanne
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Pays de la Loire
Région
Estimation APL — Mulsanne (Zone 3)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Mulsanne : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Mulsanne (72), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 3 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 260,84 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 3, le département Mulsanne a des plafonds de loyer plus bas (260,84 euros), mais les loyers y sont également plus modérés. Les APL peuvent couvrir une part importante du loyer, rendant le logement accessible pour les ménages aux revenus modestes.
Avec un prix moyen de 1 906 euros/m² et environ 5 244 habitants, le Mulsanne présente un marché locatif détendu, avec des loyers accessibles souvent bien couverts par les APL.
APL dans les départements voisins
Mulsanne est proche de 5 départements : Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir. En Zone 3, Mulsanne a les plafonds APL les plus bas. Certains départements voisins plus urbains peuvent offrir des plafonds plus élevés en Zone 1 ou Zone 2.
Analyse locale
La ville Mulsanne : repères locaux
Avec 5 244 habitants, Mulsanne est la 142e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 082e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 342 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Sarthe (chef-lieu : Le Mans), Mulsanne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Mulsanne ?
Le prix de vente médian à Mulsanne est de 1 950 €/m², pour une moyenne constatée de 1 906 €/m². Ce niveau place Mulsanne au 1 702e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 17 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 50 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Mulsanne
Avec 50 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 950 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 500 €.
Sur ce marché accessible, à Mulsanne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — APL Mulsanne
Quelle est la zone APL à Mulsanne ?
Quel est le montant des APL à Mulsanne en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Mulsanne ?
Comment demander les APL à Mulsanne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mulsanne en 2026
La ville de Mulsanne affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 906 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 244 habitants, la ville présente une densité de 342 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 50 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mulsanne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 906 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix à Mulsanne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mulsanne | 1 950 € | en baisse | 5 244 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mulsanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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